Khu đông Sài Gòn, đặc biệt là đô thị mới Thủ Thiêm là khu vực giá BĐS chưa bao giờ hạ nhiệt. Cơn sốt đất chưa kịp lắng xuống thì những thông tin về hạ tầng giao thông lại kích mức giá khu vực này tăng cao làm cho căn hộ khu vực quận 2 có sự tăng trưởng cao.
Ảnh minh họa
Qua khảo sát cho thấy, thị trường BĐS dọc trục đại lộ Mai Chí Thọ khá sôi động. Con đường này bắt đầu từ đoạn giáp với Xa lộ Hà Nội kéo dài đến hầm vượt sông Sài Gòn (hơn 2km) đang có tới 25 dự án chung cư cao cấp. Nổi bật nhất là bảng giá sunwah pearl quận bình thạnh với view sông sài gòn nhưng giá dao động tầm 50 triêu – 60 triệu/ m2.
Thông tin về hạ tầng luôn là tin vui dành cho các chủ đầu tư BĐS. Từ đầu năm đến nay, nhiều dự án chung cư đã bàn giao lẫn đang xây mới bất ngờ tăng giá mạnh, đặc biệt là khu Đông. Theo nhiều chuyên gia, nguyên nhân chính của đợt leo thang này được cho là do cú hích hạ tầng liên tiếp đã chắp thêm cánh cho khu vực đầy tiềm năng này.
Cũng trong xu thế đón sóng hạ tầng cầu qua Đảo Kim Cương, Công ty CP Đầu tư BĐS Rio Land cho biết đang chuẩn bị ra mắt dự án Thủ Thiêm Dragon vào cuối quý 3/2017. Thủ Thiêm Dragon thuộc Khu dân cư Thủ Thiêm Villa 34h ha, kế cận khu đô thị Sala, bao quanh là trung tâm tiện ích của Q.2 với Công viên Thạnh Mỹ Lợi, UBND Q.2, trường quốc tế Sài Gòn Star, trường quốc tế AIS, Bệnh viện Q.2, Metro An Phú.
Thủ Thiêm Dragon có quy mô gần 5.200 m2, được xây dựng 23 tầng. Hiện căn hộ Thủ Thiêm Dragon 1 phòng ngủ có giá từ 1,5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ từ 2,2 tỷ đồng. Dự án căn hộ sunwah pearl quận bình thạnh với giá 4,9 tỷ/ căn 2 phòng ngủ.
Thị trường căn hộ TP.HCM đang có nguồn cung tương đương cùng kỳ năm 2016 và vẫn trong xu thế cao hơn cầu. Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm 2017, lượng tiêu thụ cao hơn dự kiến, cho thấy phân khúc căn hộ vẫn được nhà đầu tư quan tâm.
Cầu nối đại lộ Mai Chí Thọ với khu đảo Kim Cương đã được khởi công với vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng, nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2).
Cầu qua đảo Kim Cương sẽ hình thành một hướng lưu thông mới, giúp các phương tiện trên đường Mai Chí Thọ lưu thông ra đường Vành đai 2 về cầu Phú Mỹ. Từ đó, góp phần giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và khu vực quanh cảng Cát Lái.
Theo chuyên gia tài chính – ngân hàng Đinh Thế Hiển, thực tế thị trường địa ốc thời gian qua đã diễn biến trái với dự đoán căn hộ cao cấp tiêu thụ tốt hơn căn hộ bình dân.
Thị trường BĐS những tháng cuối năm 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh đi vào sự chọn lựa dựa trên nhu cầu thực và năng lực tài chính của nhà đầu tư.